Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75011

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  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1974

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE 87 M² AVEC ROOF TOP DE 94 M² (SURFACE PONDÉREE 118 M²)

Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement situé à deux pas de la rue de Charonne et du Père Lachaise.
Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, au 6ème et dernier étage, l’appartement s’ouvre sur un grand double séjour de 47 m², très lumineux (orientation sud-est et sud-ouest), entouré de baies vitrées donnant sur la terrasse.
L'appartement dispose aujourd'hui d’une chambre de 14,7 m² mais la disposition rend possible la création d’une deuxième chambre.

Une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, une salle de bains attenante à la chambre et des WC séparés viennent compléter cet appartement.

Pour finir, l’appartement possède une magnifique terrasse de 94 m² profitant d’une vue panoramique sur Paris et sur la Tour Eiffel.

Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont collectifs.
Une cave complète le bien.

Une place de stationnement au 1er sous-sol sécurisé du bâtiment est proposé en sus au prix de 25 000 €.
Possibilité d’acquérir également le studio de 30 m² mitoyen de l’appartement proposé au prix de 370 000 € F.A.I.


Nous vous invitons à consulter notre vidéo en ligne sur notre site (La Seine Immobilière) et restons à votre disposition 7Jours/7 pour toute demande d'information.

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    94 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75011 - Paris 11ème
  • Référence
    VA2099

Détail des pièces

  • Entrée + Dressing
    3,1 m²
  • Cuisine
    7,82 m²
  • Séjour
    47,18 m²
  • Dégagement N°1 et N°2
    5,84 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Chambre
    14,7 m²
  • Salle de bains
    7,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1165.00 €.

LA SEINE IMMOBILIERE

4 rue Lazare Hoche
92100 Boulogne-Billancourt

01 43 26 92 90
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