4 pièces à vendre - Paris 5ème Panthéon
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1833
Descriptif du bien
Près Panthéon, sectorisé Henri IV - La Seine immobilière vous présente Un Bien Rare à la vente A RENOVER.
Appartement en DUPLEX de 4 pièces (92,41 m² Carrez et 100,61 m² au sol ) dans une charmante copropriété avec vue sur patio arboré (triple exposition Est Nord Ouest) et disposant d'un balcon filant sur une des chambres.
Un appartement atypique bénéficiant d'un retrait par rapport à la rue le mettant à l'ombre des regards indiscrets.
Au premier étage : un séjour de 30,93 m², 2 chambres dont une avec mezzanine (15,62 m² et 15,30 m²), une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et salle d'eau avec WC.
Au second étage : une grande chambre parentale de 17,81 m² avec une belle hauteur sous plafond (2.70m).
Charme de l'ancien : Parquet, cheminées, poutres. Chauffage individuel gaz.
Appartement disposé en forme de U autour de de la cour intérieur de l'immeuble.
Situation géographique : à proximité de la place du Panthéon, de l'ancienne école polytechnique dans le quartier de Montagne Sainte Geneviève et des lycées Henri IV et Louis le Grand et de la Sorbonne. Proche métro Maubert mutualité (ligne 10) ou RER Luxembourg (ligne B).
Nous vous invitons à consulter notre vidéo en ligne et le plan de l'appartement et restons à votre disposition 7Jours/7 pour toute demande d'information.
Prix de vente : 1 220 000 euros hors frais d'agence.
Honoraires de 36 600 euros en sus à charge acquéreurs, soit 3% du prix de vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1833
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Étages1
- LocalisationParis 75005
- RéférenceVA1927
Détail des pièces
- Séjour30,93 m²
- Chambre 115,30 m²
- Chambre 315,62 m²
- Cuisine2,89 m²
- Salle d’eau / WC4,73 m²
- Chambre 217,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1220000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2790 €.
Sophie WEISS
Agent immobilier
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